Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 21

3258BA Den Bommel

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.544
+9,7%
[ € 223.999 – € 285.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.729[ € 234.393 – € 259.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.607[ € 249.160 – € 275.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 21 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.544 (€ 1.497 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,8%
+€ 22.51612 maanden +9,7%
+€ 13.52712 mnd vs. NL +5,8%
Voorstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.544 voor Voorstraat 21 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 21 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.607. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.544.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 21
€ 262.607[ € 249.160 – € 275.386 ]
Verkoper houdt over€ 258.468−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.009+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 21 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.451 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 21
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 246.729[ € 234.393 – € 259.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.451[ € 1.379 – € 1.524 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 21 adviseren wij in een bod van € 262.607, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.729 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.607+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.737+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 246.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 21 in Den Bommel bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 254.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.544
Verwachte verkoopprijs€ 262.607
Verwachte vraagprijs€ 246.729
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.544 is Voorstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Den Bommel woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 21 in Den Bommel.

Wat is Voorstraat 21 in Den Bommel waard?
Voorstraat 21 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.544 (bandbreedte € 223.999 – € 285.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 21 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 21 in Den Bommel is in oktober 2026 € 246.729 (bandbreedte € 234.393 – € 259.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 21 in Den Bommel?
Voor Voorstraat 21 adviseren wij een bod van € 262.607 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 21 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 21 in Den Bommel bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 21 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 21 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 21 ligt rond € 254.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.