Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kranendijk 3, 3258LJ Den Bommel

Woningwaarde Kranendijk 3

3258LJ Den Bommel

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.823
+9,0%
[ € 424.004 – € 539.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.341[ € 444.924 – € 491.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.693[ € 470.730 – € 520.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranendijk 3 in Den Bommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.823 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds juli +0,8%
+€ 39.73512 maanden +9,0%
+€ 24.12012 mnd vs. NL +5,5%
Kranendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.823 voor Kranendijk 3 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranendijk 3 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.693. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.823.

Verwachte verkoopprijs Kranendijk 3
€ 495.693[ € 470.730 – € 520.280 ]
Verkoper houdt over€ 488.990−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.757+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranendijk 3 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.951 per m².

Verwachte vraagprijs Kranendijk 3
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 468.341[ € 444.924 – € 491.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.951[ € 1.854 – € 2.049 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 570.205[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranendijk 3 adviseren wij in een bod van € 495.693, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.341 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.823+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.693+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.478+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 468.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranendijk 3 in Den Bommel bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 481.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.823
Verwachte verkoopprijs€ 495.693
Verwachte vraagprijs€ 468.341
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel buitengebied→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel buitengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (18%)
G (25%)

Wonen in Den Bommel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,9 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 374.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.823 ligt Kranendijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Bommel buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kranendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranendijk 3 in Den Bommel.

Wat is Kranendijk 3 in Den Bommel waard?
Kranendijk 3 in Den Bommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.823 (bandbreedte € 424.004 – € 539.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranendijk 3 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Kranendijk 3 in Den Bommel is in augustus 2026 € 468.341 (bandbreedte € 444.924 – € 491.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranendijk 3 in Den Bommel?
Voor Kranendijk 3 adviseren wij een bod van € 495.693 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranendijk 3 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kranendijk 3 in Den Bommel bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranendijk 3 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranendijk 3 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel buitengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kranendijk 3 ligt rond € 481.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Kranendijk 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.