Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 81, 3258LM Den Bommel

Woningwaarde Molendijk 81

3258LM Den Bommel

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.574
+9,0%
[ € 294.425 – € 374.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.791[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 81 in Den Bommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.574 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds juli +0,8%
+€ 27.59212 maanden +9,0%
+€ 16.74912 mnd vs. NL +5,5%
Molendijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.574 voor Molendijk 81 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 81 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.574.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 81
€ 344.791[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 339.748−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.837+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 81 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 81
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 564.022[ € 229.950 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 81 adviseren wij in een bod van € 344.791, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.574+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.791+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.031+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 81 in Den Bommel bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.574
Verwachte verkoopprijs€ 344.791
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 374.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.574 zit Molendijk 81 in het middensegment van Den Bommel woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 81 in Den Bommel.

Wat is Molendijk 81 in Den Bommel waard?
Molendijk 81 in Den Bommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.574 (bandbreedte € 294.425 – € 374.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 81 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 81 in Den Bommel is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 81 in Den Bommel?
Voor Molendijk 81 adviseren wij een bod van € 344.791 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 81 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 81 in Den Bommel bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 81 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 81 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 81 ligt rond € 334.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 81?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.