Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostwal 29, 5211RA Den Bosch

Woningwaarde Oostwal 29

5211RA Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.087
+5,0%
[ € 370.557 – € 471.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.961[ € 388.513 – € 429.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.572[ € 411.435 – € 454.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 29 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.087 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds mei +0,5%
+€ 20.05412 maanden +5,0%
+€ 3.04812 mnd vs. NL +0,8%
Oostwal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.087 voor Oostwal 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.087.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 29
€ 433.572[ € 411.435 – € 454.744 ]
Verkoper houdt over€ 427.553−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.393+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 29
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 408.961[ € 388.513 – € 429.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 596.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 29 adviseren wij in een bod van € 433.572, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.961 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.087+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.572+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.251+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 29 zal in bij een vraagprijs van € 408.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 29 in Den Bosch bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 421.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.087
Verwachte verkoopprijs€ 433.572
Verwachte vraagprijs€ 408.961
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Bossche Pad→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bossche Pad besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Bossche Pad

De Bossche Pad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 79, 5215DW Den Bosch
Grevelingen 79
1986 · 70 m²
€ 365.463
Straatbeeld van Grevelingen 36, 5215ES Den Bosch
Grevelingen 36
1975 · 58 m²
€ 359.508
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 3, 5216VV Den Bosch
Nieuwe Dijk 3
1978 · 161 m²
€ 368.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bossche Pad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostwal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 29 in Den Bosch.

Wat is Oostwal 29 in Den Bosch waard?
Oostwal 29 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.087 (bandbreedte € 370.557 – € 471.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bossche Pad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 29 in Den Bosch is in juni 2026 € 408.961 (bandbreedte € 388.513 – € 429.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 29 in Den Bosch?
Voor Oostwal 29 adviseren wij een bod van € 433.572 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 29 in Den Bosch bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bossche Pad is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 29 ligt rond € 421.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 29?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bossche Pad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.