Huizenprijzen Den Bosch (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 58.651 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Bosch
Huizenprijzen Den Bosch : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Bosch bedraagt in juni 2026 € 524.340. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Bosch beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Den Bosch
De huizenprijzen in Den Bosch verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.627 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Muntel / Vliert met vierkante meterprijzen tot € 7.557 per m², terwijl wijken als Noord en Engelen goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 567.984 | € 7.557 per m² | +8% |
| Empel | € 687.356 | € 4.707 per m² | +31% |
| Engelen | € 690.373 | € 4.147 per m² | +32% |
| Maaspoort | € 537.486 | € 4.740 per m² | +3% |
| Muntel / Vliert | € 539.975 | € 5.946 per m² | +3% |
| Noord | € 473.650 | € 4.656 per m² | -10% |
| West | € 472.618 | € 5.823 per m² | -10% |
| Zuidoost | € 513.630 | € 5.696 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Bosch?
Overbieden in Den Bosch is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral West en Noord zijn in Den Bosch gewild. In minder populaire wijken zoals Empel en Engelen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Bosch bedraagt € 4.947 per m².
- West+6,0%
- Noord+5,9%
- Zuidoost+5,8%
- Binnenstad+5,8%
- Muntel / Vliert+5,7%
- Maaspoort+5,7%
- Engelen+5,2%
- Empel+5,2%
Is Den Bosch duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 524.340 (€ 5.627 per m²) is Den Bosch in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Bosch?
In Den Bosch staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 495.697 (€ 4.676 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Den Bosch is 45% koopwoning en 52% huurwoning.
Woningen te koop in Den Bosch
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Bosch?
De huizenprijzen in Den Bosch stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Bosch in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Den Bosch
Veelgestelde vragen over Den Bosch
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Bosch.