Huizenprijzen Noord (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 9.206 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in juni 2026 € 473.650. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.345 per m². De duurste buurten zijn Orthen west en De Herven met vierkante meterprijzen tot € 5.263 per m², terwijl buurten als De Slagen en De Muziekinstrumentenbuurt goedkopere opties bieden.
| De Buitenpepers | € 479.542 | € 4.399 per m² | +1% |
| De Donk | € 462.685 | € 4.407 per m² | -2% |
| De Edelstenenbuurt | € 390.224 | € 4.023 per m² | -18% |
| De Hambaken | € 409.614 | € 3.901 per m² | -14% |
| De Haren | € 442.042 | € 4.377 per m² | -7% |
| De Herven | € 948.244 | € 5.182 per m² | +100% |
| De Muziekinstrumentenbuurt | € 414.780 | € 3.703 per m² | -12% |
| De Reit | € 435.973 | € 4.541 per m² | -8% |
| De Rompert | € 484.444 | € 4.176 per m² | +2% |
| De Slagen | € 397.973 | € 3.864 per m² | -16% |
| De Sprookjesbuurt | € 380.789 | € 3.926 per m² | -20% |
| Orthen | € 493.656 | € 4.747 per m² | +4% |
| Orthen west | € 531.606 | € 5.263 per m² | +12% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Melissestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.146.236. De meest betaalbare straat is De Kabouters (€ 318.128).
- Melissestraat€ 1.146.236
- Eerste Herven€ 1.124.955
- Bernagiestraat€ 1.045.099
- Honingklaverstraat€ 1.040.742
- Herven€ 1.032.688
- Het Spinnewiel€ 311.232
- De Bokkelaren€ 312.255
- Hoge Slagen€ 313.274
- Harp€ 317.656
- De Kabouters€ 318.128
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
Overbieden in Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral De Edelstenenbuurt en De Muziekinstrumentenbuurt zijn in Noord gewild. In minder populaire buurten zoals De Herven en Orthen liggen de overbiedingen lager.
- De Edelstenenbuurt+6,2%
- De Sprookjesbuurt+6,2%
- De Hambaken+6,2%
- De Slagen+6,2%
- De Herven+4,7%
- Orthen+5,8%
- Orthen west+5,9%
- De Rompert+5,9%
- De Donk+5,9%
Is Noord duur om te wonen?
Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 473.650 (€ 4.656 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.291 (€ 4.104 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.