Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zesde Buitenpepers 34, 5231GV Den Bosch

Woningwaarde Zesde Buitenpepers 34

5231GV Den Bosch

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.850
+5,9%
[ € 358.028 – € 455.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.700[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.850 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,5%
+€ 22.79012 maanden +5,9%
+€ 7.91112 mnd vs. NL +2,1%
Zesde Buitenpepers 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.850 voor Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.850.

Verwachte verkoopprijs Zesde Buitenpepers 34
€ 418.700[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 412.844−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.224+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.844

Wat is de vraagprijs?

Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Zesde Buitenpepers 34
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Buitenpepers 34 adviseren wij in een bod van € 418.700, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.635+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Buitenpepers 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 406.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Buitenpepers 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.850
Verwachte verkoopprijs€ 418.700
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesde Buitenpepers 64, 5231GW Den Bosch
Zesde Buitenpepers 64
1975 · 96 m²
€ 429.309
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 255, 5231HD Den Bosch
Buitenpepersdreef 255
1974 · 101 m²
€ 429.825
Straatbeeld van Tweede Buitenpepers 13, 5231HA Den Bosch
Tweede Buitenpepers 13
1974 · 101 m²
€ 467.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesde Buitenpepers 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buitenpepers willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesde Buitenpepers 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch.

Wat is Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch waard?
Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.850 (bandbreedte € 358.028 – € 455.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de vraagprijs van Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch?
Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch?
Voor Zesde Buitenpepers 34 adviseren wij een bod van € 418.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Buitenpepers 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Buitenpepers 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Buitenpepers 34 ligt rond € 406.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Buitenpepers 34?
Huishoudens in de buurt van Zesde Buitenpepers 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.