Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Buitenpepers 13, 5231HA Den Bosch

Woningwaarde Tweede Buitenpepers 13

5231HA Den Bosch

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.987
+5,9%
[ € 411.829 – € 524.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.397[ € 457.753 – € 505.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.987 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.21512 maanden +5,9%
+€ 9.10012 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Buitenpepers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.987 voor Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.397. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.987.

Verwachte verkoopprijs Tweede Buitenpepers 13
€ 481.397[ € 457.753 – € 505.937 ]
Verkoper houdt over€ 474.852−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.175+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.852

Wat is de vraagprijs?

Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Tweede Buitenpepers 13
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Buitenpepers 13 adviseren wij in een bod van € 481.397, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.987+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.397+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.467+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Buitenpepers 13 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 467.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Buitenpepers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.987
Verwachte verkoopprijs€ 481.397
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 255, 5231HD Den Bosch
Buitenpepersdreef 255
1974 · 101 m²
€ 429.825
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 42, 5231AJ Den Bosch
Buitenpepersdreef 42
1974 · 101 m²
€ 419.472
Straatbeeld van Zesde Buitenpepers 34, 5231GV Den Bosch
Zesde Buitenpepers 34
1975 · 96 m²
€ 406.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.987 zit Tweede Buitenpepers 13 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Buitenpepers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch.

Wat is Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch waard?
Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.987 (bandbreedte € 411.829 – € 524.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de vraagprijs van Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch?
Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch?
Voor Tweede Buitenpepers 13 adviseren wij een bod van € 481.397 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Buitenpepers 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Buitenpepers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Buitenpepers 13 ligt rond € 467.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Buitenpepers 13?
Huishoudens in de buurt van Tweede Buitenpepers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.