Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 255, 5231HD Den Bosch

Woningwaarde Buitenpepersdreef 255

5231HD Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.825
+5,2%
[ € 378.246 – € 481.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.579[ € 396.700 – € 438.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.430[ € 420.105 – € 464.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.825 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds juli +0,5%
+€ 21.41812 maanden +5,2%
+€ 6.99312 mnd vs. NL +1,7%
Buitenpepersdreef 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.825 voor Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.825.

Verwachte verkoopprijs Buitenpepersdreef 255
€ 442.430[ € 420.105 – € 464.327 ]
Verkoper houdt over€ 436.313−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.429+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenpepersdreef 255
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 417.579[ € 396.700 – € 438.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 442.083[ € 375.000 – € 482.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenpepersdreef 255 adviseren wij in een bod van € 442.430, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.579 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.430+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.552+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenpepersdreef 255 zal in bij een vraagprijs van € 417.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenpepersdreef 255

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.825
Verwachte verkoopprijs€ 442.430
Verwachte vraagprijs€ 417.579
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 42, 5231AJ Den Bosch
Buitenpepersdreef 42
1974 · 101 m²
€ 419.472
Straatbeeld van Zesde Buitenpepers 66, 5231GW Den Bosch
Zesde Buitenpepers 66
1975 · 89 m²
€ 386.512
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 161, 5231AE Den Bosch
Buitenpepersdreef 161
1973 · 118 m²
€ 486.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenpepersdreef 255 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buitenpepers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenpepersdreef 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch.

Wat is Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch waard?
Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.825 (bandbreedte € 378.246 – € 481.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch is in augustus 2026 € 417.579 (bandbreedte € 396.700 – € 438.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch?
Voor Buitenpepersdreef 255 adviseren wij een bod van € 442.430 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenpepersdreef 255 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenpepersdreef 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buitenpepersdreef 255 ligt rond € 429.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenpepersdreef 255?
Huishoudens in de buurt van Buitenpepersdreef 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.