Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenpepersdreef 161

5231AE Den Bosch

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.665
+5,0%
[ € 428.265 – € 545.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.610[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.665 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,5%
+€ 23.17712 maanden +5,0%
+€ 3.52212 mnd vs. NL +0,8%
Buitenpepersdreef 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.665 voor Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.665.

Verwachte verkoopprijs Buitenpepersdreef 161
€ 500.610[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 493.853−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.772+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.853

Wat is de vraagprijs?

Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Buitenpepersdreef 161
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 461.357[ € 315.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenpepersdreef 161 adviseren wij in een bod van € 500.610, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.610+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.641+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenpepersdreef 161 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 486.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenpepersdreef 161

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.665
Verwachte verkoopprijs€ 500.610
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 42, 5231AJ Den Bosch
Buitenpepersdreef 42
1974 · 101 m²
€ 416.539
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 255, 5231HD Den Bosch
Buitenpepersdreef 255
1974 · 101 m²
€ 426.819
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 128, 5231HH Den Bosch
Buitenpepersdreef 128
1974 · 139 m²
€ 498.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.665 zit Buitenpepersdreef 161 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buitenpepersdreef 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch.

Wat is Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch waard?
Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.665 (bandbreedte € 428.265 – € 545.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de vraagprijs van Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch?
Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch?
Voor Buitenpepersdreef 161 adviseren wij een bod van € 500.610 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenpepersdreef 161 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenpepersdreef 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buitenpepersdreef 161 ligt rond € 486.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenpepersdreef 161?
Huishoudens in de buurt van Buitenpepersdreef 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.