Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierde Buitenpepers 31, 5231AK Den Bosch

Woningwaarde Vierde Buitenpepers 31

5231AK Den Bosch

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.624
+5,9%
[ € 526.789 – € 670.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.495[ € 587.984 – € 649.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.624 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,5%
+€ 33.53212 maanden +5,9%
+€ 11.64012 mnd vs. NL +2,1%
Vierde Buitenpepers 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.624 voor Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.495. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.624.

Verwachte verkoopprijs Vierde Buitenpepers 31
€ 615.495[ € 587.984 – € 649.877 ]
Verkoper houdt over€ 607.475−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.955+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Buitenpepers 31
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Buitenpepers 31 adviseren wij in een bod van € 615.495, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.624+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.495+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.270+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Buitenpepers 31 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 598.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Buitenpepers 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.624
Verwachte verkoopprijs€ 615.495
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 128, 5231HH Den Bosch
Buitenpepersdreef 128
1974 · 139 m²
€ 501.893
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 143, 5231AD Den Bosch
Buitenpepersdreef 143
1973 · 118 m²
€ 496.004
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 161, 5231AE Den Bosch
Buitenpepersdreef 161
1973 · 118 m²
€ 461.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Buitenpepers 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.624 duidelijk in het hogere segment van De Buitenpepers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierde Buitenpepers 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch.

Wat is Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch waard?
Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.624 (bandbreedte € 526.789 – € 670.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch?
Voor Vierde Buitenpepers 31 adviseren wij een bod van € 615.495 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Buitenpepers 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Buitenpepers 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Buitenpepers 31 ligt rond € 598.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Buitenpepers 31?
Huishoudens in de buurt van Vierde Buitenpepers 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.