Huizenprijzen Maaspoort (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 7.382 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maaspoort
Huizenprijzen Maaspoort : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maaspoort bedraagt in juni 2026 € 537.486. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maaspoort beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Maaspoort
De huizenprijzen in Maaspoort verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.594 per m². De duurste buurten zijn Maasstroom en Maasvallei met vierkante meterprijzen tot € 4.754 per m², terwijl buurten als Oud Empel en Abdijenbuurt goedkopere opties bieden.
| Abdijenbuurt | € 512.811 | € 4.273 per m² | -5% |
| De Italiaanse buurt | € 647.152 | € 4.690 per m² | +20% |
| De Staatsliedenbuurt | € 507.145 | € 4.610 per m² | -6% |
| Het Zilverpark | € 591.858 | € 4.588 per m² | +10% |
| Lokeren | € 464.953 | € 4.558 per m² | -13% |
| Maasdal | € 459.258 | € 4.639 per m² | -15% |
| Maasoever | € 654.370 | € 4.641 per m² | +22% |
| Maasstroom | € 475.407 | € 4.754 per m² | -12% |
| Maasvallei | € 537.850 | € 4.718 per m² | +0% |
| Oud Empel | € 1.160.476 | € 4.498 per m² | +116% |
Duurste straten in Maaspoort
De duurste straat in Maaspoort is Rozenbekerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.109.107. De meest betaalbare straat is Bollenveld (€ 379.503).
- Rozenbekerlaan€ 1.109.107
- Kruisdaalderlaan€ 1.102.264
- Karolusguldenstraat€ 1.088.344
- Duitlaan€ 1.040.598
- Leeuwendaalderlaan€ 1.037.299
- Zuiderkwartier€ 368.360
- Lokerenpassage€ 374.065
- Margrietvallei€ 378.936
- Haskerland€ 379.226
- Bollenveld€ 379.503
Hoeveel wordt er overboden in Maaspoort?
Overbieden in Maaspoort is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Maasdal en Lokeren zijn in Maaspoort gewild. In minder populaire buurten zoals Oud Empel en De Italiaanse buurt liggen de overbiedingen lager.
- Maasdal+6,1%
- Lokeren+6,1%
- Maasstroom+6,0%
- De Staatsliedenbuurt+5,8%
- Maasvallei+5,7%
- Oud Empel+4,6%
- De Italiaanse buurt+5,3%
- Maasoever+5,4%
- Het Zilverpark+5,5%
- Abdijenbuurt+5,7%
Is Maaspoort duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.486 (€ 4.740 per m²) is Maaspoort in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.441 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maaspoort?
In Maaspoort staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 508.379 (€ 4.345 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maaspoort is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maaspoort?
De huizenprijzen in Maaspoort stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maaspoort in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Maaspoort
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maaspoort.