Huizenprijzen Maaspoort (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 7.382 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maaspoort
Huizenprijzen Maaspoort : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maaspoort bedraagt in oktober 2026 € 520.717. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Maaspoort groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Maaspoort
De huizenprijzen in Maaspoort verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.451 per m². De duurste buurten zijn Maasstroom en Maasvallei met vierkante meterprijzen tot € 4.707 per m², terwijl buurten als Abdijenbuurt en Oud Empel goedkopere opties bieden.
| Abdijenbuurt | € 488.590 | € 4.072 per m² | -6% |
| De Italiaanse buurt | € 607.476 | € 4.402 per m² | +17% |
| De Staatsliedenbuurt | € 507.157 | € 4.569 per m² | -3% |
| Het Zilverpark | € 584.787 | € 4.498 per m² | +12% |
| Lokeren | € 450.214 | € 4.371 per m² | -14% |
| Maasdal | € 438.934 | € 4.389 per m² | -16% |
| Maasoever | € 618.325 | € 4.354 per m² | +19% |
| Maasstroom | € 475.450 | € 4.707 per m² | -9% |
| Maasvallei | € 521.946 | € 4.578 per m² | +0% |
| Oud Empel | € 1.069.944 | € 4.007 per m² | +105% |
Duurste straten in Maaspoort
De duurste straat in Maaspoort is Kruisdaalderlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.064.798. De meest betaalbare straat is Statenkwartier (€ 323.187).
- Kruisdaalderlaan€ 1.064.798
- Karolusguldenstraat€ 1.060.226
- Duitlaan€ 1.013.224
- Meester Bierkuslaan€ 973.711
- Empelsedijk€ 940.081
- Leemskuilen€ 258.167
- Zuiderkwartier€ 299.580
- Lokerenpassage€ 311.709
- Maaspoortweg€ 319.973
- Statenkwartier€ 323.187
Hoeveel wordt er overboden in Maaspoort?
Overbieden in Maaspoort is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Maasdal en Lokeren zijn in Maaspoort gewild. In minder populaire buurten zoals Oud Empel en De Italiaanse buurt liggen de overbiedingen lager.
- Maasdal+6,1%
- Lokeren+6,0%
- Maasstroom+5,9%
- De Staatsliedenbuurt+5,8%
- Maasvallei+5,8%
- Oud Empel+4,7%
- De Italiaanse buurt+5,3%
- Maasoever+5,3%
- Het Zilverpark+5,5%
- Abdijenbuurt+5,7%
Is Maaspoort duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.717 (€ 4.454 per m²) is Maaspoort in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.715 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maaspoort?
In Maaspoort staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 492.620 (€ 4.210 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Maaspoort is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Woningen te koop in Maaspoort
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maaspoort?
De huizenprijzen in Maaspoort stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Maaspoort sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maaspoort in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Maaspoort betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Maaspoort
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maaspoort.