Huizenprijzen Muntel / Vliert (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 3.632 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Muntel / Vliert
Huizenprijzen Muntel / Vliert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Muntel / Vliert bedraagt in juni 2026 € 539.975. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Muntel / Vliert beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Muntel / Vliert
De huizenprijzen in Muntel / Vliert verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.454 per m². De duurste buurten zijn Orthenpoort en De Muntel met vierkante meterprijzen tot € 5.581 per m², terwijl buurten als De Muntel en De Vliert goedkopere opties bieden.
| De Muntel | € 519.823 | € 5.530 per m² | -4% |
| De Vliert | € 579.558 | € 5.416 per m² | +7% |
| Orthenpoort | € 452.043 | € 5.581 per m² | -16% |
Duurste straten in Muntel / Vliert
De duurste straat in Muntel / Vliert is Mgr. Zwijsenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 790.326. De meest betaalbare straat is Silenenstraat (€ 440.945).
- Mgr. Zwijsenstraat€ 790.326
- Ophoviuslaan€ 748.373
- Munteltuinen€ 738.068
- Johannes Vermeerstraat€ 721.865
- Sonniusstraat€ 702.842
- Kamillestraat€ 287.896
- Werfpad€ 340.205
- Vogelstraat€ 388.136
- Akeleistraat€ 409.865
- Silenenstraat€ 440.945
Hoeveel wordt er overboden in Muntel / Vliert?
Overbieden in Muntel / Vliert is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Orthenpoort kent met +6,1% het hoogste overbod, in De Vliert ligt dit op +5,7%.
- Orthenpoort+6,1%
- De Muntel+5,7%
- De Vliert+5,7%
Is Muntel / Vliert duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.975 (€ 5.946 per m²) is Muntel / Vliert in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.994 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Muntel / Vliert?
In Muntel / Vliert staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.721 (€ 5.159 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Muntel / Vliert is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muntel / Vliert?
De huizenprijzen in Muntel / Vliert stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muntel / Vliert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Muntel / Vliert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muntel / Vliert.