Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch

Woningwaarde Frederik van Egmontstraat 2

5212TV Den Bosch

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.639
+5,9%
[ € 348.162 – € 443.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.907[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.639 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.16212 maanden +5,9%
+€ 7.69312 mnd vs. NL +2,1%
Frederik van Egmontstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.639 voor Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.639.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Egmontstraat 2
€ 407.907[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 402.170−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.215+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.170

Wat is de vraagprijs?

Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Frederik van Egmontstraat 2
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Egmontstraat 2 adviseren wij in een bod van € 407.907, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.639+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.907+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.302+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Egmontstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 395.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Egmontstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.639
Verwachte verkoopprijs€ 407.907
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Twaalfmorgenstraat 83, 5212SN Den Bosch
Twaalfmorgenstraat 83
1925 · 100 m²
€ 541.316
Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch
Pelssingel 66
1925 · 78 m²
€ 360.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Egmontstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik van Egmontstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch.

Wat is Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch waard?
Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.639 (bandbreedte € 348.162 – € 443.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de vraagprijs van Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch?
Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch?
Voor Frederik van Egmontstraat 2 adviseren wij een bod van € 407.907 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Egmontstraat 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Egmontstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Egmontstraat 2 ligt rond € 395.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Egmontstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Egmontstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.