Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch

Woningwaarde Pelssingel 66

5212PC Den Bosch

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.779
+5,2%
[ € 317.486 – € 404.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.745[ € 332.258 – € 367.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.162[ € 353.190 – € 390.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelssingel 66 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.779 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds juli +0,5%
+€ 17.97812 maanden +5,2%
+€ 5.87012 mnd vs. NL +1,7%
Pelssingel 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.779 voor Pelssingel 66 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelssingel 66 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.162. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.779.

Verwachte verkoopprijs Pelssingel 66
€ 372.162[ € 353.190 – € 390.368 ]
Verkoper houdt over€ 366.818−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.755+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelssingel 66 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Pelssingel 66
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 349.745[ € 332.258 – € 367.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 447.500[ € 347.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelssingel 66 adviseren wij in een bod van € 372.162, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.745 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.779+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.770+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelssingel 66 zal in bij een vraagprijs van € 349.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelssingel 66 in Den Bosch bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 360.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelssingel 66

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.779
Verwachte verkoopprijs€ 372.162
Verwachte vraagprijs€ 349.745
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 430.990
Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 428.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.779 is Pelssingel 66 een van de meer betaalbare woningen in De Muntel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelssingel 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelssingel 66 in Den Bosch.

Wat is Pelssingel 66 in Den Bosch waard?
Pelssingel 66 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.779 (bandbreedte € 317.486 – € 404.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelssingel 66 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pelssingel 66 in Den Bosch is in augustus 2026 € 349.745 (bandbreedte € 332.258 – € 367.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelssingel 66 in Den Bosch?
Voor Pelssingel 66 adviseren wij een bod van € 372.162 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelssingel 66 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pelssingel 66 in Den Bosch bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelssingel 66 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelssingel 66 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelssingel 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pelssingel 66 ligt rond € 360.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelssingel 66?
Huishoudens in de buurt van Pelssingel 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.