Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersedam 46

5212RB Den Bosch

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.932
+5,0%
[ € 452.260 – € 575.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.658[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedam 46 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.932 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds mei +0,5%
+€ 24.47512 maanden +5,0%
+€ 3.71912 mnd vs. NL +0,8%
Geldersedam 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.932 voor Geldersedam 46 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedam 46 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.932.

Verwachte verkoopprijs Geldersedam 46
€ 528.658[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.593−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.381+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.593

Wat is de vraagprijs?

Geldersedam 46 in Den Bosch staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Vraagprijs Geldersedam 46
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 521.882[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedam 46 adviseren wij in een bod van € 528.658, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.932+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.658+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.091+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedam 46 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedam 46 in Den Bosch bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 513.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedam 46

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.932
Verwachte verkoopprijs€ 528.658
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 427.976
Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch
Pelssingel 66
1925 · 78 m²
€ 358.256
Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 425.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.932 ligt Geldersedam 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Muntel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geldersedam 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedam 46 in Den Bosch.

Wat is Geldersedam 46 in Den Bosch waard?
Geldersedam 46 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.932 (bandbreedte € 452.260 – € 575.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de vraagprijs van Geldersedam 46 in Den Bosch?
Geldersedam 46 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedam 46 in Den Bosch?
Voor Geldersedam 46 adviseren wij een bod van € 528.658 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedam 46 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedam 46 in Den Bosch bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedam 46 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedam 46 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedam 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedam 46 ligt rond € 513.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedam 46?
Huishoudens in de buurt van Geldersedam 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.