Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch

Woningwaarde Moliusstraat 16A

5212TP Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.976
+5,0%
[ € 376.619 – € 479.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.758[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.553[ € 418.273 – € 462.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Moliusstraat 16A in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.976 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds mei +0,5%
+€ 20.38212 maanden +5,0%
+€ 3.09712 mnd vs. NL +0,8%
Moliusstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.976 voor Moliusstraat 16A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moliusstraat 16A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.976.

Verwachte verkoopprijs Moliusstraat 16A
€ 440.553[ € 418.273 – € 462.302 ]
Verkoper houdt over€ 434.457−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.514+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moliusstraat 16A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Moliusstraat 16A
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 415.758[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 494.000[ € 375.000 – € 555.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moliusstraat 16A adviseren wij in een bod van € 440.553, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.758 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.553+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moliusstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 415.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moliusstraat 16A in Den Bosch bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 427.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moliusstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.976
Verwachte verkoopprijs€ 440.553
Verwachte vraagprijs€ 415.758
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 425.298
Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch
Pelssingel 66
1925 · 78 m²
€ 358.256
Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 660.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moliusstraat 16A ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moliusstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moliusstraat 16A in Den Bosch.

Wat is Moliusstraat 16A in Den Bosch waard?
Moliusstraat 16A in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.976 (bandbreedte € 376.619 – € 479.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moliusstraat 16A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Moliusstraat 16A in Den Bosch is in juni 2026 € 415.758 (bandbreedte € 394.970 – € 436.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Moliusstraat 16A in Den Bosch?
Voor Moliusstraat 16A adviseren wij een bod van € 440.553 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moliusstraat 16A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Moliusstraat 16A in Den Bosch bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moliusstraat 16A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moliusstraat 16A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moliusstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Moliusstraat 16A ligt rond € 427.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moliusstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Moliusstraat 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.