Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch

Woningwaarde van Noremborghstraat 76

5212NE Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.298
+5,0%
[ € 374.262 – € 476.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.292[ € 392.627 – € 433.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.653[ € 415.399 – € 459.127 ]

Wat is mijn huis waard?

van Noremborghstraat 76 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.298 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds mei +0,5%
+€ 20.25512 maanden +5,0%
+€ 3.07912 mnd vs. NL +0,8%
van Noremborghstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.298 voor van Noremborghstraat 76 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Noremborghstraat 76 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.298.

Verwachte verkoopprijs van Noremborghstraat 76
€ 437.653[ € 415.399 – € 459.127 ]
Verkoper houdt over€ 431.589−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.556+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Noremborghstraat 76 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs van Noremborghstraat 76
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 413.292[ € 392.627 – € 433.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 494.000[ € 375.000 – € 555.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Noremborghstraat 76 adviseren wij in een bod van € 437.653, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.292 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.298+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.653+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.536+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Noremborghstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 413.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Noremborghstraat 76 in Den Bosch bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 425.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Noremborghstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.298
Verwachte verkoopprijs€ 437.653
Verwachte vraagprijs€ 413.292
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 427.976
Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 660.992
Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch
Pelssingel 66
1925 · 78 m²
€ 358.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Noremborghstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Noremborghstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Noremborghstraat 76 in Den Bosch.

Wat is van Noremborghstraat 76 in Den Bosch waard?
van Noremborghstraat 76 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.298 (bandbreedte € 374.262 – € 476.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Noremborghstraat 76 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Noremborghstraat 76 in Den Bosch is in juni 2026 € 413.292 (bandbreedte € 392.627 – € 433.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op van Noremborghstraat 76 in Den Bosch?
Voor van Noremborghstraat 76 adviseren wij een bod van € 437.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Noremborghstraat 76 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Noremborghstraat 76 in Den Bosch bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Noremborghstraat 76 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Noremborghstraat 76 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Noremborghstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Noremborghstraat 76 ligt rond € 425.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Noremborghstraat 76?
Huishoudens in de buurt van van Noremborghstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.