Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Nassaulaan 10, 5212TA Den Bosch

Woningwaarde Willem van Nassaulaan 10

5212TA Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.834
+5,9%
[ € 433.694 – € 551.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.962[ € 455.014 – € 502.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.108[ € 481.405 – € 532.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.834 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,5%
+€ 27.60612 maanden +5,9%
+€ 9.58312 mnd vs. NL +2,1%
Willem van Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.834 voor Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.834.

Verwachte verkoopprijs Willem van Nassaulaan 10
€ 507.108[ € 481.405 – € 532.079 ]
Verkoper houdt over€ 500.280−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.400+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Nassaulaan 10
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 478.962[ € 455.014 – € 502.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 507.108, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.962 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.834+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.108+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.463+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 492.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.834
Verwachte verkoopprijs€ 507.108
Verwachte vraagprijs€ 478.962
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Noremborghstraat 117, 5212NC Den Bosch
van Noremborghstraat 117
1925 · 120 m²
€ 564.863
Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 665.648
Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 428.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.834 zit Willem van Nassaulaan 10 in het middensegment van De Muntel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch.

Wat is Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch waard?
Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.834 (bandbreedte € 433.694 – € 551.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 478.962 (bandbreedte € 455.014 – € 502.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch?
Voor Willem van Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 507.108 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Nassaulaan 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Nassaulaan 10 ligt rond € 492.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Willem van Nassaulaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.