Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch

Woningwaarde Arnoud van Gelderstraat 16

5212TL Den Bosch

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.648
+5,2%
[ € 585.770 – € 745.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.516[ € 617.040 – € 681.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.181[ € 647.892 – € 716.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.648 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds juli +0,5%
+€ 33.16912 maanden +5,2%
+€ 10.83012 mnd vs. NL +1,7%
Arnoud van Gelderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.648 voor Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.648.

Verwachte verkoopprijs Arnoud van Gelderstraat 16
€ 682.181[ € 647.892 – € 716.092 ]
Verkoper houdt over€ 673.427−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.975+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoud van Gelderstraat 16
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 649.516[ € 617.040 – € 681.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 447.500[ € 347.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoud van Gelderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 682.181, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.516 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.181+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.290+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoud van Gelderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 665.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoud van Gelderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.648
Verwachte verkoopprijs€ 682.181
Verwachte vraagprijs€ 649.516
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 428.294
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch
Pelssingel 66
1925 · 78 m²
€ 360.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoud van Gelderstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.648 duidelijk in het hogere segment van De Muntel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnoud van Gelderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch waard?
Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.648 (bandbreedte € 585.770 – € 745.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch is in augustus 2026 € 649.516 (bandbreedte € 617.040 – € 681.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch?
Voor Arnoud van Gelderstraat 16 adviseren wij een bod van € 682.181 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoud van Gelderstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoud van Gelderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Arnoud van Gelderstraat 16 ligt rond € 665.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoud van Gelderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Arnoud van Gelderstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.