Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twaalfmorgenstraat 83, 5212SN Den Bosch

Woningwaarde Twaalfmorgenstraat 83

5212SN Den Bosch

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.316
+5,9%
[ € 476.358 – € 606.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.500[ € 501.125 – € 553.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.571[ € 530.190 – € 586.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.316 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.32212 maanden +5,9%
+€ 10.52512 mnd vs. NL +2,1%
Twaalfmorgenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.316 voor Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.571. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 541.316.

Verwachte verkoopprijs Twaalfmorgenstraat 83
€ 556.571[ € 530.190 – € 586.000 ]
Verkoper houdt over€ 549.199−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.852+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.199

Wat is de vraagprijs?

Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch staat in te koop voor € 527.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Vraagprijs Twaalfmorgenstraat 83
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 527.500[ € 501.125 – € 553.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twaalfmorgenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 556.571, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 527.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.571+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.400+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twaalfmorgenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 527.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 541.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twaalfmorgenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.316
Verwachte verkoopprijs€ 556.571
Vraagprijs€ 527.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van van Noremborghstraat 117, 5212NC Den Bosch
van Noremborghstraat 117
1925 · 120 m²
€ 564.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.316 ligt Twaalfmorgenstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twaalfmorgenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch.

Wat is Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch waard?
Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.316 (bandbreedte € 476.358 – € 606.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de vraagprijs van Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch?
Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 527.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch?
Voor Twaalfmorgenstraat 83 adviseren wij een bod van € 556.571 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twaalfmorgenstraat 83 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twaalfmorgenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Twaalfmorgenstraat 83 ligt rond € 541.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twaalfmorgenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Twaalfmorgenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.