Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orthenseweg 43A, 5212EA Den Bosch

Woningwaarde Orthenseweg 43A

5212EA Den Bosch

Te koop
20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 11.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.304
+5,9%
[ € 209.708 – € 266.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.585[ € 233.723 – € 258.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenseweg 43A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.304 (€ 11.915 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,5%
+€ 13.34912 maanden +5,9%
+€ 4.63412 mnd vs. NL +2,1%
Orthenseweg 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.304 voor Orthenseweg 43A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenseweg 43A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.304.

Verwachte verkoopprijs Orthenseweg 43A
€ 246.585[ € 233.723 – € 258.325 ]
Verkoper houdt over€ 242.623−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.667+€ 7.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.623

Wat is de vraagprijs?

Orthenseweg 43A in Den Bosch staat in te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.475 per m².

Vraagprijs Orthenseweg 43A
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.475[ € 10.901 – € 12.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenseweg 43A adviseren wij in een bod van € 246.585, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 229.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.304+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.585+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.914+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenseweg 43A zal in bij een vraagprijs van € 229.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenseweg 43A in Den Bosch bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 238.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenseweg 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.304
Verwachte verkoopprijs€ 246.585
Vraagprijs€ 229.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 254C
1954 · 50 m²
€ 304.750
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.304 is Orthenseweg 43A een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orthenseweg 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenseweg 43A in Den Bosch.

Wat is Orthenseweg 43A in Den Bosch waard?
Orthenseweg 43A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.304 (bandbreedte € 209.708 – € 266.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de vraagprijs van Orthenseweg 43A in Den Bosch?
Orthenseweg 43A in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenseweg 43A in Den Bosch?
Voor Orthenseweg 43A adviseren wij een bod van € 246.585 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenseweg 43A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenseweg 43A in Den Bosch bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenseweg 43A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenseweg 43A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenseweg 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Orthenseweg 43A ligt rond € 238.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenseweg 43A?
Huishoudens in de buurt van Orthenseweg 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.