Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch

Woningwaarde Aartshertogenlaan 254C

5212CR Den Bosch

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.618
+5,0%
[ € 266.304 – € 338.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.146[ € 278.489 – € 307.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.396[ € 296.591 – € 327.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.618 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds mei +0,5%
+€ 14.41212 maanden +5,0%
+€ 2.19012 mnd vs. NL +0,8%
Aartshertogenlaan 254C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.618 voor Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.618.

Verwachte verkoopprijs Aartshertogenlaan 254C
€ 312.396[ € 296.591 – € 327.810 ]
Verkoper houdt over€ 307.710−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.794+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Aartshertogenlaan 254C
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 293.146[ € 278.489 – € 307.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 538.750[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartshertogenlaan 254C adviseren wij in een bod van € 312.396, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.146 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.618+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.396+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.016+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartshertogenlaan 254C zal in bij een vraagprijs van € 293.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 302.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartshertogenlaan 254C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.618
Verwachte verkoopprijs€ 312.396
Verwachte vraagprijs€ 293.146
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 427.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.618 is Aartshertogenlaan 254C een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aartshertogenlaan 254C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch.

Wat is Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch waard?
Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.618 (bandbreedte € 266.304 – € 338.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch is in juni 2026 € 293.146 (bandbreedte € 278.489 – € 307.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch?
Voor Aartshertogenlaan 254C adviseren wij een bod van € 312.396 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartshertogenlaan 254C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartshertogenlaan 254C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Aartshertogenlaan 254C ligt rond € 302.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartshertogenlaan 254C?
Huishoudens in de buurt van Aartshertogenlaan 254C besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.