Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orthenseweg 18, 5212XA Den Bosch

Woningwaarde Orthenseweg 18

5212XA Den Bosch

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.205
+5,0%
[ € 484.180 – € 616.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.614[ € 507.883 – € 561.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.250[ € 537.340 – € 593.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenseweg 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.205 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds mei +0,5%
+€ 26.20312 maanden +5,0%
+€ 3.98212 mnd vs. NL +0,8%
Orthenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.205 voor Orthenseweg 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenseweg 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.205.

Verwachte verkoopprijs Orthenseweg 18
€ 566.250[ € 537.340 – € 593.903 ]
Verkoper houdt over€ 558.771−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.725+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthenseweg 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Orthenseweg 18
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 534.614[ € 507.883 – € 561.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 531.063[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 566.250, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.614 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.250+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.563+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 534.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenseweg 18 in Den Bosch bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 550.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.205
Verwachte verkoopprijs€ 566.250
Verwachte vraagprijs€ 534.614
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthenpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthenpoort besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orthenpoort

Orthenpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 8, 5212XE Den Bosch
Akeleistraat 8
1938 · 107 m²
€ 554.810
Straatbeeld van Kogelbloemstraat 64, 5212XM Den Bosch
Kogelbloemstraat 64
1947 · 106 m²
€ 364.256
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 699.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orthenseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.205 duidelijk in het hogere segment van Orthenpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orthenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenseweg 18 in Den Bosch.

Wat is Orthenseweg 18 in Den Bosch waard?
Orthenseweg 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.205 (bandbreedte € 484.180 – € 616.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthenseweg 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthenseweg 18 in Den Bosch is in juni 2026 € 534.614 (bandbreedte € 507.883 – € 561.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenseweg 18 in Den Bosch?
Voor Orthenseweg 18 adviseren wij een bod van € 566.250 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenseweg 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenseweg 18 in Den Bosch bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenseweg 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenseweg 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthenpoort is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Orthenseweg 18 ligt rond € 550.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Orthenseweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthenpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.