Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 3

5212BA Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.105
+5,0%
[ € 615.212 – € 782.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.678[ € 648.544 – € 716.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.927[ € 679.674 – € 751.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.105 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds mei +0,5%
+€ 33.29512 maanden +5,0%
+€ 5.06012 mnd vs. NL +0,8%
Frederik Hendriklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.105 voor Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.105.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 3
€ 715.927[ € 679.674 – € 751.219 ]
Verkoper houdt over€ 706.802−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.396+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 3
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 682.678[ € 648.544 – € 716.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 538.750[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 3 adviseren wij in een bod van € 715.927, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.678 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.723+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 682.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 699.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.105
Verwachte verkoopprijs€ 715.927
Verwachte vraagprijs€ 682.678
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 559.086
Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 425.298
Straatbeeld van Orthenseweg 18, 5212XA Den Bosch
Orthenseweg 18
1938 · 121 m²
€ 550.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.105 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch.

Wat is Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch waard?
Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.105 (bandbreedte € 615.212 – € 782.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch is in juni 2026 € 682.678 (bandbreedte € 648.544 – € 716.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch?
Voor Frederik Hendriklaan 3 adviseren wij een bod van € 715.927 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 3 ligt rond € 699.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.