Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anthonius van Alphenstraat 7, 5212AG Den Bosch

Woningwaarde Anthonius van Alphenstraat 7

5212AG Den Bosch

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.041
+5,9%
[ € 652.116 – € 829.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.410[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.041 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,5%
+€ 41.51012 maanden +5,9%
+€ 14.40912 mnd vs. NL +2,1%
Anthonius van Alphenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.041 voor Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.410. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 741.041.

Verwachte verkoopprijs Anthonius van Alphenstraat 7
€ 758.410[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 748.817−€ 9.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.728+€ 17.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.817

Wat is de vraagprijs?

Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Vraagprijs Anthonius van Alphenstraat 7
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonius van Alphenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 758.410, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.041+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.410+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.331+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonius van Alphenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 741.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonius van Alphenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.041
Verwachte verkoopprijs€ 758.410
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthonius van Alphenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.041 duidelijk in het hogere segment van De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anthonius van Alphenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch waard?
Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.041 (bandbreedte € 652.116 – € 829.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de vraagprijs van Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch?
Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch?
Voor Anthonius van Alphenstraat 7 adviseren wij een bod van € 758.410 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonius van Alphenstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonius van Alphenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Anthonius van Alphenstraat 7 ligt rond € 741.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonius van Alphenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anthonius van Alphenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.