Huizenprijzen West (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 11.881 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in augustus 2026 € 471.395. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.124 per m². De duurste buurten zijn Willemspoort en Paleiskwartier met vierkante meterprijzen tot € 7.181 per m², terwijl buurten als De Moerputten en De Rietvelden oost goedkopere opties bieden.
| Boschveld | € 474.599 | € 5.718 per m² | +1% |
| De Kruiskamp | € 429.163 | € 4.167 per m² | -9% |
| De Moerputten | € 431.264 | € 2.567 per m² | -9% |
| De Rietvelden oost | € 395.384 | € 2.161 per m² | -16% |
| De Schutskamp | € 398.189 | € 4.740 per m² | -16% |
| Deuteren | € 489.413 | € 5.045 per m² | +4% |
| Ertveld | € 536.759 | € 4.097 per m² | +14% |
| Paleiskwartier | € 577.898 | € 6.799 per m² | +23% |
| Willemspoort | € 660.653 | € 7.181 per m² | +40% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Helfrichlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 769.315. De meest betaalbare straat is Zandveldstraat (€ 306.272).
- Helfrichlaan€ 769.315
- Vijverberg€ 763.187
- Berkendonklaan€ 754.533
- Marie Curiestraat€ 741.823
- Gildonklaan€ 735.272
- Steenanjerstraat€ 240.678
- Jagersheuvelstraat€ 261.484
- Kransmuntstraat€ 287.242
- Boksheuvelstraat€ 303.281
- Zandveldstraat€ 306.272
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral De Schutskamp en De Kruiskamp zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Willemspoort en Ertveld liggen de overbiedingen lager.
- De Schutskamp+6,2%
- De Kruiskamp+6,1%
- De Moerputten+6,1%
- De Rietvelden oost+6,0%
- Boschveld+6,0%
- Paleiskwartier+5,9%
- Deuteren+5,9%
- Ertveld+5,6%
- Willemspoort+5,2%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 471.395 (€ 5.799 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.754 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.702 (€ 4.834 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in West is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in West sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.