Huizenprijzen West (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 11.881 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in oktober 2026 € 454.835. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.944 per m². De duurste buurten zijn Willemspoort en Paleiskwartier met vierkante meterprijzen tot € 6.995 per m², terwijl buurten als De Moerputten en De Rietvelden oost goedkopere opties bieden.
| Boschveld | € 440.290 | € 5.305 per m² | -3% |
| De Kruiskamp | € 415.895 | € 4.038 per m² | -9% |
| De Moerputten | € 440.365 | € 2.621 per m² | -3% |
| De Rietvelden oost | € 387.587 | € 2.118 per m² | -15% |
| De Schutskamp | € 374.427 | € 4.457 per m² | -18% |
| Deuteren | € 487.042 | € 5.021 per m² | +7% |
| Ertveld | € 496.392 | € 3.789 per m² | +9% |
| Paleiskwartier | € 573.387 | € 6.746 per m² | +26% |
| Willemspoort | € 650.492 | € 6.995 per m² | +43% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Prof. Keesomstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 774.889. De meest betaalbare straat is Evertsenstraat (€ 288.971).
- Prof. Keesomstraat€ 774.889
- Berkendonklaan€ 769.909
- Vijverberg€ 763.187
- Gildonklaan€ 762.497
- Otto Sternstraat€ 722.821
- De Fuik€ 205.372
- De Eendenkooi€ 256.446
- Schutskampstraat€ 280.525
- Helftheuvelpassage€ 285.217
- Evertsenstraat€ 288.971
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral De Schutskamp en De Kruiskamp zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Willemspoort en Paleiskwartier liggen de overbiedingen lager.
- De Schutskamp+6,2%
- De Kruiskamp+6,1%
- Boschveld+6,1%
- De Rietvelden oost+6,1%
- De Moerputten+6,0%
- Deuteren+5,8%
- Ertveld+5,6%
- Paleiskwartier+5,6%
- Willemspoort+5,6%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 454.835 (€ 5.222 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.074 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.247 (€ 4.666 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in West is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in West sneller groeit met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.