Huizenprijzen West (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 11.881 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in juni 2026 € 472.618. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.137 per m². De duurste buurten zijn Willemspoort en Paleiskwartier met vierkante meterprijzen tot € 7.193 per m², terwijl buurten als De Moerputten en De Rietvelden oost goedkopere opties bieden.
| Boschveld | € 476.475 | € 5.741 per m² | +1% |
| De Kruiskamp | € 430.280 | € 4.177 per m² | -9% |
| De Moerputten | € 440.055 | € 2.619 per m² | -7% |
| De Rietvelden oost | € 406.672 | € 2.222 per m² | -14% |
| De Schutskamp | € 399.378 | € 4.755 per m² | -15% |
| Deuteren | € 489.716 | € 5.049 per m² | +4% |
| Ertveld | € 536.050 | € 4.092 per m² | +13% |
| Paleiskwartier | € 578.635 | € 6.807 per m² | +22% |
| Willemspoort | € 661.768 | € 7.193 per m² | +40% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Vijverberg met een gemiddelde huizenprijs van € 771.888. De meest betaalbare straat is Boksheuvelstraat (€ 320.490).
- Vijverberg€ 771.888
- Helfrichlaan€ 768.766
- Berkendonklaan€ 756.707
- Prof. Keesomstraat€ 718.977
- Groningenlaan€ 713.958
- Steenanjerstraat€ 241.521
- Jagersheuvelstraat€ 262.253
- Kransmuntstraat€ 287.515
- Zandveldstraat€ 308.032
- Boksheuvelstraat€ 320.490
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral De Schutskamp en De Kruiskamp zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Willemspoort en Ertveld liggen de overbiedingen lager.
- De Schutskamp+6,2%
- De Kruiskamp+6,1%
- De Moerputten+6,1%
- Boschveld+6,0%
- De Rietvelden oost+6,0%
- Paleiskwartier+5,9%
- Deuteren+5,9%
- Ertveld+5,6%
- Willemspoort+5,2%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 472.618 (€ 5.823 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.026 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.867 (€ 4.846 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in West is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.