Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch

Woningwaarde Jacob Cnodestraat 35

5223HS Den Bosch

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.117
+5,9%
[ € 316.903 – € 403.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.453[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.117 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.17212 maanden +5,9%
+€ 7.00212 mnd vs. NL +2,1%
Jacob Cnodestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.117 voor Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.117.

Verwachte verkoopprijs Jacob Cnodestraat 35
€ 371.453[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.117−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.032+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.117

Wat is de vraagprijs?

Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Jacob Cnodestraat 35
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Cnodestraat 35 adviseren wij in een bod van € 371.453, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.453+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.026+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Cnodestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 360.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Cnodestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.117
Verwachte verkoopprijs€ 371.453
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.117 zit Jacob Cnodestraat 35 in het middensegment van De Schutskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Cnodestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch.

Wat is Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch waard?
Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.117 (bandbreedte € 316.903 – € 403.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de vraagprijs van Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch?
Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch?
Voor Jacob Cnodestraat 35 adviseren wij een bod van € 371.453 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Cnodestraat 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Cnodestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Cnodestraat 35 ligt rond € 360.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Cnodestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jacob Cnodestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.