Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 38

5223VZ Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.156
+5,0%
[ € 277.337 – € 352.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.432[ € 290.160 – € 320.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.190[ € 308.730 – € 341.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.156 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds mei +0,5%
+€ 15.00912 maanden +5,0%
+€ 2.28112 mnd vs. NL +0,8%
Abel Tasmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.156 voor Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.190. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.156.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 38
€ 325.190[ € 308.730 – € 341.229 ]
Verkoper houdt over€ 320.363−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.844+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 38
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 305.432[ € 290.160 – € 320.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 448.286[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 325.190, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.432 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.156+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.190+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.450+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 305.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 315.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.156
Verwachte verkoopprijs€ 325.190
Verwachte vraagprijs€ 305.432
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Stanleystraat 7, 5223SB Den Bosch
Stanleystraat 7
1967 · 70 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 408.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schutskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch.

Wat is Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch waard?
Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.156 (bandbreedte € 277.337 – € 352.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch is in juni 2026 € 305.432 (bandbreedte € 290.160 – € 320.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch?
Voor Abel Tasmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 325.190 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 38 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 38 ligt rond € 315.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.