Huizenprijzen Binnenstad (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 8.906 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in juni 2026 € 567.984. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Binnenstad beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.917 per m². De duurste buurten zijn Vughterpoort en Binnenstad centrum met vierkante meterprijzen tot € 6.381 per m², terwijl buurten als De Hofstad en Binnenstad oost goedkopere opties bieden.
| Binnenstad centrum | € 587.853 | € 6.188 per m² | +3% |
| Binnenstad noord | € 448.818 | € 6.065 per m² | -21% |
| Binnenstad oost | € 600.825 | € 5.180 per m² | +6% |
| De Hofstad | € 451.209 | € 5.436 per m² | -21% |
| Het Zand | € 517.308 | € 5.748 per m² | -9% |
| Vughterpoort | € 1.352.734 | € 6.381 per m² | +138% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is Willem van Oranjelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.296.603. De meest betaalbare straat is Achter de Mollen (€ 400.503).
- Willem van Oranjelaan€ 1.296.603
- Vughterweg€ 1.279.758
- Alfons Diepenbrockstraat€ 1.132.954
- Parade€ 1.095.487
- Peperstraat€ 1.048.513
- Katerstraatje€ 379.457
- Bernestraat€ 392.576
- Lekkerbeetjesstraat€ 392.986
- Nieuwe Hofstad€ 399.952
- Achter de Mollen€ 400.503
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
Overbieden in Binnenstad is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral De Hofstad en Binnenstad noord zijn in Binnenstad gewild. In minder populaire buurten zoals Vughterpoort en Binnenstad oost liggen de overbiedingen lager.
- De Hofstad+5,9%
- Binnenstad noord+5,9%
- Het Zand+5,9%
- Binnenstad centrum+5,8%
- Binnenstad oost+5,7%
- Vughterpoort+4,5%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 567.984 (€ 7.557 per m²) is Binnenstad in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.219 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 537.088 (€ 5.595 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.