De gemiddelde huizenprijs in Het Zand bedraagt in augustus 2026 € 518.174. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Het Zand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.483Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.82112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 8.43112 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Het Zand

Nederland

Duurste straten in Het Zand

De duurste straat in Het Zand is Alfons Diepenbrockstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.134.167. De meest betaalbare straat is St. Luciaplein (€ 444.420).

Duurste straten in Het Zand

StraatGem. huizenprijs

Alfons Diepenbrockstraat€ 1.134.167
Julianaplein€ 826.024
Enckevoirtstraat€ 636.576
Stationsweg€ 630.629
Oranje Nassaulaan€ 619.751

Meest betaalbare straten in Het Zand

StraatGem. huizenprijs

Lekkerbeetjesstraat€ 372.216
Cuperinusstraat€ 440.292
Maaslandstraat€ 441.143
Peellandstraat€ 442.794
St. Luciaplein€ 444.420

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand?

Overbieden in Het Zand is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Zand bedraagt € 5.757 per m².

Is Het Zand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.174 (€ 7.252 per m²) is Het Zand in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.150 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Zand

BetaalbaarDuur

€ 518.174[ € 490.946 – € 522.085 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 518.174 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 65.887 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand?

In Het Zand staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 489.325 (€ 5.437 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Het Zand is 27% koopwoning en 73% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Zand

Nederland

Verdeling woningtype

Het Zand

Nederland

Veelgestelde vragen over Het Zand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Zand, Den Bosch?

De gemiddelde huizenprijs in Het Zand ligt in augustus 2026 op € 518.174. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.757 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Het Zand zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Zand, Den Bosch?

De woningmarkt in Het Zand is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 518.174, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand?

In Het Zand wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 489.325 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 518.174. Overbieden is gebruikelijk in Het Zand.

Is Het Zand duur om te wonen?

De huizenprijzen in Het Zand liggen rond het gemiddelde van Den Bosch, met een gemiddelde huizenprijs van € 518.174. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.150 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Zand?

De duurste straat in Het Zand is Alfons Diepenbrockstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.134.167. Andere dure straten zijn Julianaplein (€ 826.024) en Enckevoirtstraat (€ 636.576). De meest betaalbare straat is St. Luciaplein (€ 444.420).

Is Het Zand veilig?

Het aantal misdrijven in Het Zand ligt met 288 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Den Bosch (56). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Den Bosch.