Huizenprijzen Empel (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 2.483 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Empel
Huizenprijzen Empel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Empel bedraagt in augustus 2026 € 681.783. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Empel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Empel
De huizenprijzen in Empel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.515 per m². De duurste buurten zijn Empel oost en Maasakker met vierkante meterprijzen tot € 4.657 per m², terwijl buurten als Kom Empel en De Koornwaard goedkopere opties bieden.
| De Koornwaard | € 787.357 | € 3.997 per m² | +15% |
| Empel oost | € 661.271 | € 4.657 per m² | -3% |
| Kom Empel | € 672.487 | € 4.367 per m² | -1% |
| Maasakker | € 706.033 | € 4.497 per m² | +4% |
Duurste straten in Empel
De duurste straat in Empel is Bankade met een gemiddelde huizenprijs van € 1.259.063. De meest betaalbare straat is Slotsestraat (€ 493.355).
- Bankade€ 1.259.063
- De Bolderik€ 1.187.055
- Hark€ 1.100.774
- Kleine Veer€ 1.031.867
- Sint Landolinuslaan€ 988.290
- Balkbrug-Oost€ 426.107
- De Kerkpad€ 434.720
- de Poelkes€ 455.399
- Burgemeester Meijsstraat€ 463.627
- Slotsestraat€ 493.355
Hoeveel wordt er overboden in Empel?
Overbieden in Empel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Empel oost kent met +5,3% het hoogste overbod, in De Koornwaard ligt dit op +4,9%.
- Empel oost+5,3%
- Kom Empel+5,2%
- Maasakker+5,1%
- De Koornwaard+4,9%
Is Empel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 681.783 (€ 4.670 per m²) is Empel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.507 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Empel?
In Empel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 648.078 (€ 4.292 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Empel is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Woningen te koop in Empel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Empel?
De huizenprijzen in Empel stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Empel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Empel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Empel.