Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch

Woningwaarde Wateringen 223

5236SN Den Bosch

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.718
+5,0%
[ € 475.832 – € 605.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.409[ € 499.139 – € 551.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.473[ € 528.089 – € 583.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringen 223 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.718 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds mei +0,5%
+€ 25.75112 maanden +5,0%
+€ 3.91312 mnd vs. NL +0,8%
Wateringen 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.718 voor Wateringen 223 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringen 223 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.718.

Verwachte verkoopprijs Wateringen 223
€ 556.473[ € 528.089 – € 583.676 ]
Verkoper houdt over€ 549.102−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.752+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringen 223 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringen 223
Onder gem. in buurt Empel oostBoven gem.
€ 525.409[ € 499.139 – € 551.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Empel oost
€ 692.000[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringen 223 adviseren wij in een bod van € 556.473, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.409 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.718+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.473+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.297+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringen 223 zal in bij een vraagprijs van € 525.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringen 223 in Den Bosch bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 540.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringen 223

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.718
Verwachte verkoopprijs€ 556.473
Verwachte vraagprijs€ 525.409
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 651.864
Straatbeeld van Dovenetel 13, 5236RN Den Bosch
Dovenetel 13
2021 · 145 m²
€ 709.717
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 740.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wateringen 223 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Empel oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wateringen 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringen 223 in Den Bosch.

Wat is Wateringen 223 in Den Bosch waard?
Wateringen 223 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.718 (bandbreedte € 475.832 – € 605.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringen 223 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Wateringen 223 in Den Bosch is in juni 2026 € 525.409 (bandbreedte € 499.139 – € 551.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringen 223 in Den Bosch?
Voor Wateringen 223 adviseren wij een bod van € 556.473 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringen 223 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringen 223 in Den Bosch bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringen 223 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringen 223 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringen 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wateringen 223 ligt rond € 540.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringen 223?
Huishoudens in de buurt van Wateringen 223 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.