Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch

Woningwaarde Berenklauw 7

5236SB Den Bosch

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.864
+5,0%
[ € 573.640 – € 730.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.236[ € 604.424 – € 668.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.875[ € 634.041 – € 700.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenklauw 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.864 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds mei +0,5%
+€ 31.04412 maanden +5,0%
+€ 4.71712 mnd vs. NL +0,8%
Berenklauw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.864 voor Berenklauw 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenklauw 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.864.

Verwachte verkoopprijs Berenklauw 7
€ 667.875[ € 634.041 – € 700.782 ]
Verkoper houdt over€ 659.278−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.383+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenklauw 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Berenklauw 7
Onder gem. in buurt Empel oostBoven gem.
€ 636.236[ € 604.424 – € 668.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Empel oost
€ 692.000[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenklauw 7 adviseren wij in een bod van € 667.875, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.236 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.864+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.875+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.269+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenklauw 7 zal in bij een vraagprijs van € 636.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenklauw 7 in Den Bosch bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 651.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenklauw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.864
Verwachte verkoopprijs€ 667.875
Verwachte vraagprijs€ 636.236
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 540.718
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 740.528
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 661.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.864 ligt Berenklauw 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empel oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berenklauw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenklauw 7 in Den Bosch.

Wat is Berenklauw 7 in Den Bosch waard?
Berenklauw 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.864 (bandbreedte € 573.640 – € 730.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenklauw 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Berenklauw 7 in Den Bosch is in juni 2026 € 636.236 (bandbreedte € 604.424 – € 668.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenklauw 7 in Den Bosch?
Voor Berenklauw 7 adviseren wij een bod van € 667.875 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenklauw 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Berenklauw 7 in Den Bosch bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenklauw 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenklauw 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenklauw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Berenklauw 7 ligt rond € 651.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenklauw 7?
Huishoudens in de buurt van Berenklauw 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.