Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch

Woningwaarde Weegbree 12

5236RD Den Bosch

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.744
+5,2%
[ € 656.255 – € 835.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.999[ € 691.599 – € 764.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.922[ € 725.487 – € 801.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 12 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 745.744 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds juli +0,5%
+€ 37.16012 maanden +5,2%
+€ 12.13212 mnd vs. NL +1,7%
Weegbree 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.744 voor Weegbree 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.744.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 12
€ 763.922[ € 725.487 – € 801.855 ]
Verkoper houdt over€ 754.269−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.350+€ 17.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 12
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 727.999[ € 691.599 – € 764.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 752.667[ € 450.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 12 adviseren wij in een bod van € 763.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.999 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.118+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 12 zal in bij een vraagprijs van € 727.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 12 in Den Bosch bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 745.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.744
Verwachte verkoopprijs€ 763.922
Verwachte vraagprijs€ 727.999
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Dovenetel 13, 5236RN Den Bosch
Dovenetel 13
2021 · 145 m²
€ 714.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.744 duidelijk in het hogere segment van Empel oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 12 in Den Bosch.

Wat is Weegbree 12 in Den Bosch waard?
Weegbree 12 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.744 (bandbreedte € 656.255 – € 835.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 12 in Den Bosch is in augustus 2026 € 727.999 (bandbreedte € 691.599 – € 764.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 12 in Den Bosch?
Voor Weegbree 12 adviseren wij een bod van € 763.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 12 in Den Bosch bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 12 ligt rond € 745.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 12?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.