Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dovenetel 13, 5236RN Den Bosch

Woningwaarde Dovenetel 13

5236RN Den Bosch

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.717
+5,0%
[ € 624.551 – € 794.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.589[ € 657.010 – € 726.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.320[ € 691.175 – € 763.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetel 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.717 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds mei +0,5%
+€ 33.80012 maanden +5,0%
+€ 5.13712 mnd vs. NL +0,8%
Dovenetel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.717 voor Dovenetel 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetel 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.717.

Verwachte verkoopprijs Dovenetel 13
€ 728.320[ € 691.175 – € 763.929 ]
Verkoper houdt over€ 719.058−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.036+€ 16.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetel 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetel 13
Onder gem. in buurt Empel oostBoven gem.
€ 691.589[ € 657.010 – € 726.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Empel oost
€ 692.000[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetel 13 adviseren wij in een bod van € 728.320, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.589 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.717+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.320+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.736+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetel 13 zal in bij een vraagprijs van € 691.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetel 13 in Den Bosch bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 709.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.717
Verwachte verkoopprijs€ 728.320
Verwachte vraagprijs€ 691.589
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 540.718
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 740.528
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 808.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dovenetel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.717 duidelijk in het hogere segment van Empel oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dovenetel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetel 13 in Den Bosch.

Wat is Dovenetel 13 in Den Bosch waard?
Dovenetel 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.717 (bandbreedte € 624.551 – € 794.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetel 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dovenetel 13 in Den Bosch is in juni 2026 € 691.589 (bandbreedte € 657.010 – € 726.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetel 13 in Den Bosch?
Voor Dovenetel 13 adviseren wij een bod van € 728.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetel 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetel 13 in Den Bosch bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetel 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetel 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetel 13 ligt rond € 709.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetel 13?
Huishoudens in de buurt van Dovenetel 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.