Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch

Woningwaarde Vonkenwaard 29

5236XS Den Bosch

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.739
+5,2%
[ € 659.770 – € 839.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.453[ € 694.880 – € 768.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.482[ € 729.624 – € 806.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonkenwaard 29 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 749.739 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds juli +0,5%
+€ 37.36012 maanden +5,2%
+€ 12.19812 mnd vs. NL +1,7%
Vonkenwaard 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.739 voor Vonkenwaard 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonkenwaard 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.739.

Verwachte verkoopprijs Vonkenwaard 29
€ 768.482[ € 729.624 – € 806.427 ]
Verkoper houdt over€ 758.779−€ 9.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.002+€ 17.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonkenwaard 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Vonkenwaard 29
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 731.453[ € 694.880 – € 768.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 752.667[ € 450.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonkenwaard 29 adviseren wij in een bod van € 768.482, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.453 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.482+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.906+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonkenwaard 29 zal in bij een vraagprijs van € 731.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonkenwaard 29 in Den Bosch bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 749.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonkenwaard 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.739
Verwachte verkoopprijs€ 768.482
Verwachte vraagprijs€ 731.453
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 745.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.739 ligt Vonkenwaard 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasakker. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vonkenwaard 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonkenwaard 29 in Den Bosch.

Wat is Vonkenwaard 29 in Den Bosch waard?
Vonkenwaard 29 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.739 (bandbreedte € 659.770 – € 839.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonkenwaard 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vonkenwaard 29 in Den Bosch is in augustus 2026 € 731.453 (bandbreedte € 694.880 – € 768.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonkenwaard 29 in Den Bosch?
Voor Vonkenwaard 29 adviseren wij een bod van € 768.482 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonkenwaard 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vonkenwaard 29 in Den Bosch bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonkenwaard 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonkenwaard 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonkenwaard 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Vonkenwaard 29 ligt rond € 749.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonkenwaard 29?
Huishoudens in de buurt van Vonkenwaard 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.