Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch

Woningwaarde Roggeakker 8

5236VE Den Bosch

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.413
+5,0%
[ € 582.043 – € 740.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.320[ € 613.054 – € 677.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.907[ € 643.707 – € 711.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 8 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.413 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds mei +0,5%
+€ 31.49912 maanden +5,0%
+€ 4.78712 mnd vs. NL +0,8%
Roggeakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.413 voor Roggeakker 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.413.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 8
€ 677.907[ € 643.707 – € 711.465 ]
Verkoper houdt over€ 669.200−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.615+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 8
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 645.320[ € 613.054 – € 677.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 8 adviseren wij in een bod van € 677.907, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.320 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.907+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.802+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 645.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 8 in Den Bosch bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 661.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.413
Verwachte verkoopprijs€ 677.907
Verwachte vraagprijs€ 645.320
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (33%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 808.504
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 744.497
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 646.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.413 zit Roggeakker 8 in het middensegment van Maasakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 8 in Den Bosch.

Wat is Roggeakker 8 in Den Bosch waard?
Roggeakker 8 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.413 (bandbreedte € 582.043 – € 740.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 8 in Den Bosch is in juni 2026 € 645.320 (bandbreedte € 613.054 – € 677.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 8 in Den Bosch?
Voor Roggeakker 8 adviseren wij een bod van € 677.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 8 in Den Bosch bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 8 ligt rond € 661.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 8?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.