Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch

Woningwaarde Roggeakker 8

5236VE Den Bosch

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.070
+5,2%
[ € 586.142 – € 745.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.864[ € 617.371 – € 682.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.680[ € 648.240 – € 716.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 8 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 666.070 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds juli +0,5%
+€ 33.19012 maanden +5,2%
+€ 10.83612 mnd vs. NL +1,7%
Roggeakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.070 voor Roggeakker 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.070.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 8
€ 682.680[ € 648.240 – € 716.475 ]
Verkoper houdt over€ 673.921−€ 8.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.484+€ 15.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 8
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 649.864[ € 617.371 – € 682.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 752.667[ € 450.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 8 adviseren wij in een bod van € 682.680, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.864 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.680+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.814+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 649.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 8 in Den Bosch bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 666.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.070
Verwachte verkoopprijs€ 682.680
Verwachte vraagprijs€ 649.864
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.070 ligt Roggeakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasakker. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 8 in Den Bosch.

Wat is Roggeakker 8 in Den Bosch waard?
Roggeakker 8 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.070 (bandbreedte € 586.142 – € 745.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 8 in Den Bosch is in augustus 2026 € 649.864 (bandbreedte € 617.371 – € 682.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 8 in Den Bosch?
Voor Roggeakker 8 adviseren wij een bod van € 682.680 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 8 in Den Bosch bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 8 ligt rond € 666.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 8?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.