Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch

Woningwaarde Leentjeswaard 2

5236XP Den Bosch

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.504
+5,0%
[ € 711.484 – € 905.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.245[ € 751.683 – € 830.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.139[ € 784.757 – € 867.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Leentjeswaard 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.504 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds mei +0,5%
+€ 38.50412 maanden +5,0%
+€ 5.85112 mnd vs. NL +0,8%
Leentjeswaard 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.504 voor Leentjeswaard 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leentjeswaard 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.139. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.504.

Verwachte verkoopprijs Leentjeswaard 2
€ 826.139[ € 784.757 – € 867.363 ]
Verkoper houdt over€ 815.801−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.812+€ 18.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leentjeswaard 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Leentjeswaard 2
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 791.245[ € 751.683 – € 830.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leentjeswaard 2 adviseren wij in een bod van € 826.139, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.245 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.504+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.139+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.446+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leentjeswaard 2 zal in bij een vraagprijs van € 791.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leentjeswaard 2 in Den Bosch bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 808.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leentjeswaard 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.504
Verwachte verkoopprijs€ 826.139
Verwachte vraagprijs€ 791.245
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (33%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 744.497
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 661.413
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 540.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leentjeswaard 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.504 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leentjeswaard 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leentjeswaard 2 in Den Bosch.

Wat is Leentjeswaard 2 in Den Bosch waard?
Leentjeswaard 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.504 (bandbreedte € 711.484 – € 905.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leentjeswaard 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Leentjeswaard 2 in Den Bosch is in juni 2026 € 791.245 (bandbreedte € 751.683 – € 830.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Leentjeswaard 2 in Den Bosch?
Voor Leentjeswaard 2 adviseren wij een bod van € 826.139 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leentjeswaard 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leentjeswaard 2 in Den Bosch bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leentjeswaard 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leentjeswaard 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leentjeswaard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Leentjeswaard 2 ligt rond € 808.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leentjeswaard 2?
Huishoudens in de buurt van Leentjeswaard 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.