Huizenprijzen Zuidoost (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 6.952 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidoost
Huizenprijzen Zuidoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidoost bedraagt in augustus 2026 € 515.044. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuidoost
De huizenprijzen in Zuidoost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.202 per m². De duurste buurten zijn Bazeldonk en Zuid met vierkante meterprijzen tot € 5.664 per m², terwijl buurten als Aawijk Zuid en De Gestelse Buurt goedkopere opties bieden.
| Aawijk Zuid | € 476.650 | € 4.767 per m² | -7% |
| Bazeldonk | € 470.148 | € 5.664 per m² | -9% |
| De Bossche Pad | € 506.149 | € 5.502 per m² | -2% |
| De Gestelse Buurt | € 413.939 | € 4.651 per m² | -20% |
| De Meerendonk | € 575.201 | € 5.478 per m² | +12% |
| Zuid | € 618.071 | € 5.518 per m² | +20% |
Duurste straten in Zuidoost
De duurste straat in Zuidoost is Wagnerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.649.965. De meest betaalbare straat is Swalmstraat (€ 360.854).
- Wagnerlaan€ 1.649.965
- Cicerostraat€ 1.561.411
- Liviusstraat€ 1.523.421
- Maria van Bourgondiësingel€ 1.305.210
- Coornhertstraat€ 1.097.875
- Gestelseweg€ 327.396
- de Vaartgraaf€ 328.429
- Nieuwe Dijk€ 348.611
- Jacob Catsstraat€ 359.627
- Swalmstraat€ 360.854
Hoeveel wordt er overboden in Zuidoost?
Overbieden in Zuidoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral De Gestelse Buurt en Bazeldonk zijn in Zuidoost gewild. In minder populaire buurten zoals Zuid en De Meerendonk liggen de overbiedingen lager.
- De Gestelse Buurt+6,3%
- Bazeldonk+6,0%
- Aawijk Zuid+5,9%
- De Bossche Pad+5,8%
- De Meerendonk+5,7%
- Zuid+5,6%
Is Zuidoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.044 (€ 5.688 per m²) is Zuidoost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.454 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidoost?
In Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.640 (€ 4.916 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidoost is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidoost?
De huizenprijzen in Zuidoost stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidoost sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidoost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidoost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuidoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidoost.