Huizenprijzen Zuidoost (Den Bosch)
Wijk in Den Bosch · 6.952 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidoost
Huizenprijzen Zuidoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidoost bedraagt in juni 2026 € 513.630. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidoost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Zuidoost
De huizenprijzen in Zuidoost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.188 per m². De duurste buurten zijn Bazeldonk en De Bossche Pad met vierkante meterprijzen tot € 5.648 per m², terwijl buurten als Aawijk Zuid en De Gestelse Buurt goedkopere opties bieden.
| Aawijk Zuid | € 477.266 | € 4.773 per m² | -7% |
| Bazeldonk | € 468.773 | € 5.648 per m² | -9% |
| De Bossche Pad | € 508.915 | € 5.532 per m² | -1% |
| De Gestelse Buurt | € 414.532 | € 4.658 per m² | -19% |
| De Meerendonk | € 577.917 | € 5.504 per m² | +13% |
| Zuid | € 612.826 | € 5.472 per m² | +19% |
Duurste straten in Zuidoost
De duurste straat in Zuidoost is Wagnerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.606.096. De meest betaalbare straat is Swalmstraat (€ 360.955).
- Wagnerlaan€ 1.606.096
- Liviusstraat€ 1.524.864
- Cicerostraat€ 1.347.154
- Maria van Bourgondiësingel€ 1.031.633
- Coornhertstraat€ 984.181
- Gestelseweg€ 327.877
- de Vaartgraaf€ 330.731
- Nieuwe Dijk€ 350.111
- Jacob Catsstraat€ 360.382
- Swalmstraat€ 360.955
Hoeveel wordt er overboden in Zuidoost?
Overbieden in Zuidoost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral De Gestelse Buurt en Bazeldonk zijn in Zuidoost gewild. In minder populaire buurten zoals Zuid en De Meerendonk liggen de overbiedingen lager.
- De Gestelse Buurt+6,3%
- Bazeldonk+6,0%
- Aawijk Zuid+5,9%
- De Bossche Pad+5,8%
- De Meerendonk+5,7%
- Zuid+5,6%
Is Zuidoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.630 (€ 5.696 per m²) is Zuidoost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.140 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidoost?
In Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 485.261 (€ 4.902 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidoost is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidoost?
De huizenprijzen in Zuidoost stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidoost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zuidoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidoost.