Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poeldonkweg 47N, 5216JX Den Bosch

Woningwaarde Poeldonkweg 47N

5216JX Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.952
+5,0%
[ € 467.238 – € 594.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.019[ € 489.268 – € 540.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.378[ € 519.603 – € 574.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldonkweg 47N in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.952 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds mei +0,5%
+€ 25.28612 maanden +5,0%
+€ 3.84312 mnd vs. NL +0,8%
Poeldonkweg 47N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.952 voor Poeldonkweg 47N in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldonkweg 47N in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.952.

Verwachte verkoopprijs Poeldonkweg 47N
€ 547.378[ € 519.603 – € 574.298 ]
Verkoper houdt over€ 540.107−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.476+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldonkweg 47N in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldonkweg 47N
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 515.019[ € 489.268 – € 540.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 596.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldonkweg 47N adviseren wij in een bod van € 547.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.019 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.952+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.747+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldonkweg 47N zal in bij een vraagprijs van € 515.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldonkweg 47N in Den Bosch bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 530.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldonkweg 47N

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.952
Verwachte verkoopprijs€ 547.378
Verwachte vraagprijs€ 515.019
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Meerendonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meerendonk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in De Meerendonk

De Meerendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. van Looystraat 27, 5216SB Den Bosch
Jac. van Looystraat 27
2015 · 87 m²
€ 394.309
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 11, 5216SC Den Bosch
Louis Couperuslaan 11
2010 · 115 m²
€ 504.021
Straatbeeld van Marcellus Emantspad 32, 5216SG Den Bosch
Marcellus Emantspad 32
2011 · 133 m²
€ 650.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.952 zit Poeldonkweg 47N in het middensegment van De Meerendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poeldonkweg 47N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldonkweg 47N in Den Bosch.

Wat is Poeldonkweg 47N in Den Bosch waard?
Poeldonkweg 47N in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.952 (bandbreedte € 467.238 – € 594.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldonkweg 47N in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Poeldonkweg 47N in Den Bosch is in juni 2026 € 515.019 (bandbreedte € 489.268 – € 540.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldonkweg 47N in Den Bosch?
Voor Poeldonkweg 47N adviseren wij een bod van € 547.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldonkweg 47N in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldonkweg 47N in Den Bosch bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldonkweg 47N in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldonkweg 47N in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldonkweg 47N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meerendonk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Poeldonkweg 47N ligt rond € 530.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldonkweg 47N?
Huishoudens in de buurt van Poeldonkweg 47N besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meerendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.