Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 11, 5216SC Den Bosch

Woningwaarde Louis Couperuslaan 11

5216SC Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.021
+5,0%
[ € 443.538 – € 564.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.858[ € 465.365 – € 514.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.594[ € 492.356 – € 544.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.021 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds mei +0,5%
+€ 24.00412 maanden +5,0%
+€ 3.64812 mnd vs. NL +0,8%
Louis Couperuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.021 voor Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.021.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperuslaan 11
€ 518.594[ € 492.356 – € 544.183 ]
Verkoper houdt over€ 511.639−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.116+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperuslaan 11
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 489.858[ € 465.365 – € 514.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 596.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 518.594, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.858 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.594+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.524+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 504.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.021
Verwachte verkoopprijs€ 518.594
Verwachte vraagprijs€ 489.858
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Meerendonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meerendonk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in De Meerendonk

De Meerendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellus Emantspad 32, 5216SG Den Bosch
Marcellus Emantspad 32
2011 · 133 m²
€ 650.842
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 27, 5216SB Den Bosch
Jac. van Looystraat 27
2015 · 87 m²
€ 394.309
Straatbeeld van Poeldonkweg 47N, 5216JX Den Bosch
Poeldonkweg 47N
2026 · 93 m²
€ 530.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.021 zit Louis Couperuslaan 11 in het middensegment van De Meerendonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Louis Couperuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch.

Wat is Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch waard?
Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.021 (bandbreedte € 443.538 – € 564.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch is in juni 2026 € 489.858 (bandbreedte € 465.365 – € 514.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch?
Voor Louis Couperuslaan 11 adviseren wij een bod van € 518.594 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperuslaan 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meerendonk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperuslaan 11 ligt rond € 504.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperuslaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meerendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.