Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekstraat 157, 5215CW Den Bosch

Woningwaarde Lekstraat 157

5215CW Den Bosch

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.364
+5,2%
[ € 317.120 – € 403.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.012[ € 331.561 – € 366.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.707[ € 353.112 – € 390.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 157 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.364 (€ 8.580 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds juli +0,5%
+€ 17.95712 maanden +5,2%
+€ 5.86312 mnd vs. NL +1,7%
Lekstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.364 voor Lekstraat 157 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 157 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.707. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.364.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 157
€ 371.707[ € 353.112 – € 390.283 ]
Verkoper houdt over€ 366.368−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.291+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 157 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.310 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 157
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 349.012[ € 331.561 – € 366.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.310[ € 7.894 – € 8.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 427.000[ € 300.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 157 adviseren wij in een bod van € 371.707, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.012 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.364+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.707+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.292+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 349.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 157 in Den Bosch bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 360.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.364
Verwachte verkoopprijs€ 371.707
Verwachte vraagprijs€ 349.012
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boendalestraat 2, 5216JP Den Bosch
Van Boendalestraat 2
2023 · 55 m²
€ 395.683
Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 429.634
Straatbeeld van Albert Verweijstraat 24, 5216TN Den Bosch
Albert Verweijstraat 24
2025 · 55 m²
€ 361.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.364 is Lekstraat 157 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 157 in Den Bosch.

Wat is Lekstraat 157 in Den Bosch waard?
Lekstraat 157 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.364 (bandbreedte € 317.120 – € 403.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 157 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 157 in Den Bosch is in augustus 2026 € 349.012 (bandbreedte € 331.561 – € 366.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 157 in Den Bosch?
Voor Lekstraat 157 adviseren wij een bod van € 371.707 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 157 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 157 in Den Bosch bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 157 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 157 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 157 ligt rond € 360.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.