Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekstraat 95, 5215CW Den Bosch

Woningwaarde Lekstraat 95

5215CW Den Bosch

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.501
+5,9%
[ € 341.001 – € 434.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.788[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 95 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.501 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.70612 maanden +5,9%
+€ 7.53512 mnd vs. NL +2,1%
Lekstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.501 voor Lekstraat 95 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 95 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.501.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 95
€ 398.788[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.151−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.914+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.151

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 95 in Den Bosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Lekstraat 95
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 333.750[ € 245.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 95 adviseren wij in een bod van € 398.788, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.501+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.788+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.727+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 95 in Den Bosch bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 387.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.501
Verwachte verkoopprijs€ 398.788
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 157, 5215CW Den Bosch
Lekstraat 157
2023 · 42 m²
€ 360.364
Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch
Dommelstraat 7D
2012 · 85 m²
€ 387.153
Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 429.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 95 in Den Bosch.

Wat is Lekstraat 95 in Den Bosch waard?
Lekstraat 95 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.501 (bandbreedte € 341.001 – € 434.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lekstraat 95 in Den Bosch?
Lekstraat 95 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 95 in Den Bosch?
Voor Lekstraat 95 adviseren wij een bod van € 398.788 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 95 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 95 in Den Bosch bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 95 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 95 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 95 ligt rond € 387.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.