Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dommelstraat 7D, 5215BM Den Bosch

Woningwaarde Dommelstraat 7D

5215BM Den Bosch

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.153
+5,2%
[ € 340.695 – € 433.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.339[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 7D in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.153 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds juli +0,5%
+€ 19.29112 maanden +5,2%
+€ 6.29812 mnd vs. NL +1,7%
Dommelstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.153 voor Dommelstraat 7D in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 7D in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.153.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 7D
€ 399.339[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.696−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.476+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.696

Wat is de vraagprijs?

Dommelstraat 7D in Den Bosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Dommelstraat 7D
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 427.000[ € 300.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 7D adviseren wij in een bod van € 399.339, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.339+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.306+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 7D in Den Bosch bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 387.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.153
Verwachte verkoopprijs€ 399.339
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenplein 32, 5215CZ Den Bosch
Rivierenplein 32
1996 · 62 m²
€ 309.370
Straatbeeld van Willem Deckersstraat 27, 5215XM Den Bosch
Willem Deckersstraat 27
2014 · 84 m²
€ 439.596
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 27, 5216SB Den Bosch
Jac. van Looystraat 27
2015 · 87 m²
€ 397.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 7D ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 7D in Den Bosch.

Wat is Dommelstraat 7D in Den Bosch waard?
Dommelstraat 7D in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.153 (bandbreedte € 340.695 – € 433.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dommelstraat 7D in Den Bosch?
Dommelstraat 7D in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 7D in Den Bosch?
Voor Dommelstraat 7D adviseren wij een bod van € 399.339 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 7D in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 7D in Den Bosch bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 7D in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 7D in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 7D ligt rond € 387.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 7D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.