Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierenplein 32, 5215CZ Den Bosch

Woningwaarde Rivierenplein 32

5215CZ Den Bosch

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.206
+5,0%
[ € 270.341 – € 344.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.745[ € 282.858 – € 312.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.967[ € 300.961 – € 332.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenplein 32 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.206 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds mei +0,5%
+€ 14.63012 maanden +5,0%
+€ 2.22312 mnd vs. NL +0,8%
Rivierenplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.206 voor Rivierenplein 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenplein 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.206.

Verwachte verkoopprijs Rivierenplein 32
€ 316.967[ € 300.961 – € 332.640 ]
Verkoper houdt over€ 312.230−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.456+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierenplein 32 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierenplein 32
Onder gem. in buurt Aawijk ZuidBoven gem.
€ 297.745[ € 282.858 – € 312.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk Zuid
€ 388.722[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenplein 32 adviseren wij in een bod van € 316.967, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.745 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.206+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.967+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.815+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 297.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenplein 32 in Den Bosch bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 307.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.206
Verwachte verkoopprijs€ 316.967
Verwachte vraagprijs€ 297.745
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk Zuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk Zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aawijk Zuid

Aawijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Deckersstraat 2F, 5215XM Den Bosch
Willem Deckersstraat 2F
1991 · 36 m²
€ 262.165
Straatbeeld van Grevelingen 79, 5215DW Den Bosch
Grevelingen 79
1986 · 70 m²
€ 365.463
Straatbeeld van Oostwal 29, 5211RA Den Bosch
Oostwal 29
1980 · 92 m²
€ 421.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.206 is Rivierenplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rivierenplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenplein 32 in Den Bosch.

Wat is Rivierenplein 32 in Den Bosch waard?
Rivierenplein 32 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.206 (bandbreedte € 270.341 – € 344.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierenplein 32 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rivierenplein 32 in Den Bosch is in juni 2026 € 297.745 (bandbreedte € 282.858 – € 312.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenplein 32 in Den Bosch?
Voor Rivierenplein 32 adviseren wij een bod van € 316.967 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenplein 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenplein 32 in Den Bosch bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenplein 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenplein 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk Zuid is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenplein 32 ligt rond € 307.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenplein 32?
Huishoudens in de buurt van Rivierenplein 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.