Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Boendalestraat 2, 5216JP Den Bosch

Woningwaarde Van Boendalestraat 2

5216JP Den Bosch

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.916
+5,0%
[ € 345.766 – € 440.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.313[ € 361.297 – € 399.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.936[ € 385.143 – € 425.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boendalestraat 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.916 (€ 7.144 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,5%
+€ 18.71212 maanden +5,0%
+€ 2.84312 mnd vs. NL +0,8%
Van Boendalestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.916 voor Van Boendalestraat 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boendalestraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.936. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.916.

Verwachte verkoopprijs Van Boendalestraat 2
€ 405.936[ € 385.143 – € 425.685 ]
Verkoper houdt over€ 400.221−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.205+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boendalestraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boendalestraat 2
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 380.313[ € 361.297 – € 399.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 596.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boendalestraat 2 adviseren wij in een bod van € 405.936, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.313 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.916+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.936+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.233+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boendalestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boendalestraat 2 in Den Bosch bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 392.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boendalestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.916
Verwachte verkoopprijs€ 405.936
Verwachte vraagprijs€ 380.313
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 426.629
Straatbeeld van Albert Verweijstraat 24, 5216TN Den Bosch
Albert Verweijstraat 24
2025 · 55 m²
€ 358.842
Straatbeeld van Rodenbachstraat 70, 5216VK Den Bosch
Rodenbachstraat 70
2022 · 73 m²
€ 356.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boendalestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bazeldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Boendalestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boendalestraat 2 in Den Bosch.

Wat is Van Boendalestraat 2 in Den Bosch waard?
Van Boendalestraat 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.916 (bandbreedte € 345.766 – € 440.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boendalestraat 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Boendalestraat 2 in Den Bosch is in juni 2026 € 380.313 (bandbreedte € 361.297 – € 399.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boendalestraat 2 in Den Bosch?
Voor Van Boendalestraat 2 adviseren wij een bod van € 405.936 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boendalestraat 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boendalestraat 2 in Den Bosch bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boendalestraat 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boendalestraat 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boendalestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Boendalestraat 2 ligt rond € 392.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boendalestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Boendalestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.