Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Gestelse Buurt binnen wijk ZuidoostLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Gestelse Buurt (in groen) toont binnen wijk Zuidoost (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Gestelse Buurt (Den Bosch)

Buurt in wijk Zuidoost, Den Bosch · 495 woningen

1957Bouwjaar
+5,9%Jaartrend
0Te koop
-18,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Gestelse Buurt
Gemiddelde huizenprijs in De Gestelse Buurt
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 394.832
+5,9%
[ € 310.490 – € 438.214 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 371.636[ € 300.746 – € 425.876 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 383.057[ € 310.490 – € 438.214 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Gestelse Buurt

Straatbeeld van Gestelseweg 122, 5216VB Den Bosch
Gestelseweg 122
1957 · 68 m²
€ 270.209
Straatbeeld van Albert Verweijstraat 24, 5216TN Den Bosch
Albert Verweijstraat 24
2025 · 62 m²
€ 361.369
Straatbeeld van Rodenbachstraat 4, 5216VJ Den Bosch
Rodenbachstraat 4
1957 · 109 m²
€ 391.616

Huizenprijzen De Gestelse Buurt : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Gestelse Buurt bedraagt in oktober 2026 € 394.832. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De Gestelse Buurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.11712 maanden +5,9%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +2,1%
De Gestelse Buurt
Nederland

Duurste straten in De Gestelse Buurt

De duurste straat in De Gestelse Buurt is Da Costastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 441.284. De meest betaalbare straat is Albert Verweijstraat (€ 370.321).

Duurste straten in De Gestelse Buurt
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in De Gestelse Buurt
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in De Gestelse Buurt?

Overbieden in De Gestelse Buurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Gestelse Buurt bedraagt € 4.339 per m².

Is De Gestelse Buurt duur om te wonen?

De Gestelse Buurt is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 394.832 (€ 4.324 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Gestelse Buurt
BetaalbaarDuur
€ 394.832[ € 320.580 – € 450.908 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% lager[ € 394.832 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
1% hoger[ € 65.887 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Gestelse Buurt?

In De Gestelse Buurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.636 (€ 4.084 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in De Gestelse Buurt is 15% koopwoning en 85% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Gestelse Buurt
Nederland
Verdeling woningtype
De Gestelse Buurt
Nederland

Veelgestelde vragen over De Gestelse Buurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Gestelse Buurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Gestelse Buurt, Den Bosch?
De gemiddelde huizenprijs in De Gestelse Buurt ligt in oktober 2026 op € 394.832. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.339 per m². Daarmee is De Gestelse Buurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Gestelse Buurt zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Gestelse Buurt, Den Bosch?
De woningmarkt in De Gestelse Buurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 394.832, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Gestelse Buurt?
In De Gestelse Buurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 371.636 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 394.832. Overbieden is gebruikelijk in De Gestelse Buurt.
Is De Gestelse Buurt duur om te wonen?
De Gestelse Buurt is een van de betaalbaarste buurten in Den Bosch, met een gemiddelde huizenprijs van € 394.832. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Gestelse Buurt?
De duurste straat in De Gestelse Buurt is Da Costastraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 441.284. Andere dure straten zijn Potgieterhof (€ 433.585) en Van Lennephof (€ 425.702). De meest betaalbare straat is Albert Verweijstraat (€ 370.321).
Is De Gestelse Buurt veilig?
De Gestelse Buurt heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Bosch (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Gestelse Buurt als woonbuurt.