Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenbachstraat 70, 5216VK Den Bosch

Woningwaarde Rodenbachstraat 70

5216VK Den Bosch

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.871
+5,0%
[ € 314.046 – € 399.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.638[ € 328.356 – € 362.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.469[ € 349.699 – € 386.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachstraat 70 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.871 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds mei +0,5%
+€ 16.99612 maanden +5,0%
+€ 2.58312 mnd vs. NL +0,8%
Rodenbachstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.871 voor Rodenbachstraat 70 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachstraat 70 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.871.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachstraat 70
€ 368.469[ € 349.699 – € 386.510 ]
Verkoper houdt over€ 363.166−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.988+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenbachstraat 70 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenbachstraat 70
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 345.638[ € 328.356 – € 362.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 596.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachstraat 70 adviseren wij in een bod van € 368.469, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.638 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.871+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.469+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.892+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 345.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachstraat 70 in Den Bosch bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 356.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.871
Verwachte verkoopprijs€ 368.469
Verwachte vraagprijs€ 345.638
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Gestelse Buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gestelse Buurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in De Gestelse Buurt

De Gestelse Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijstraat 24, 5216TN Den Bosch
Albert Verweijstraat 24
2025 · 55 m²
€ 358.842
Straatbeeld van De Oever 60, 5215EZ Den Bosch
De Oever 60
2023 · 65 m²
€ 426.629
Straatbeeld van Van Boendalestraat 2, 5216JP Den Bosch
Van Boendalestraat 2
2023 · 55 m²
€ 392.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenbachstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gestelse Buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodenbachstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachstraat 70 in Den Bosch.

Wat is Rodenbachstraat 70 in Den Bosch waard?
Rodenbachstraat 70 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.871 (bandbreedte € 314.046 – € 399.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gestelse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 70 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rodenbachstraat 70 in Den Bosch is in juni 2026 € 345.638 (bandbreedte € 328.356 – € 362.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachstraat 70 in Den Bosch?
Voor Rodenbachstraat 70 adviseren wij een bod van € 368.469 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachstraat 70 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachstraat 70 in Den Bosch bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachstraat 70 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachstraat 70 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gestelse Buurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachstraat 70 ligt rond € 356.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gestelse Buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.