De gemiddelde huizenprijs in Zuid bedraagt in augustus 2026 € 618.071. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.962Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.79812 maanden +5,2%+5,2%

+€ 10.05612 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Zuid

Nederland

Duurste straten in Zuid

De duurste straat in Zuid is Wagnerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.649.965. De meest betaalbare straat is Chopinstraat (€ 508.035).

Duurste straten in Zuid

StraatGem. huizenprijs

Wagnerlaan€ 1.649.965
Cicerostraat€ 1.561.411
Liviusstraat€ 1.523.421
Maria van Bourgondiësingel€ 1.305.210
Euripideslaan€ 795.252

Meest betaalbare straten in Zuid

StraatGem. huizenprijs

Verdistraat€ 417.485
Bachstraat€ 460.765
Johannes Brahmsstraat€ 477.238
Weberstraat€ 507.011
Chopinstraat€ 508.035

Hoeveel wordt er overboden in Zuid?

Overbieden in Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid bedraagt € 5.518 per m².

Is Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 618.071 (€ 6.107 per m²) is Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.349 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid

BetaalbaarDuur

€ 618.071[ € 547.291 – € 613.602 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% hoger[ € 618.071 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 65.887 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid?

In Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 585.265 (€ 5.226 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid is 63% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid

Nederland

Woningen te koop in Zuid

Sweelinckplein 94

1972 · 48 m²

€ 300.000

Hertog Hendriksingel 12

Hertog Hendriksingel 12

1952 · 78 m²

€ 475.000

Veelgestelde vragen over Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid, Den Bosch?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid ligt in augustus 2026 op € 618.071. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.518 per m². Daarmee is Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zuid zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid, Den Bosch?

De woningmarkt in Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 618.071, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid?

In Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 585.265 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 618.071. Overbieden is gebruikelijk in Zuid.

Is Zuid duur om te wonen?

Zuid is duurder dan gemiddeld in Den Bosch, met een gemiddelde huizenprijs van € 618.071. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.349 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid?

De duurste straat in Zuid is Wagnerlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.649.965. Andere dure straten zijn Cicerostraat (€ 1.561.411) en Liviusstraat (€ 1.523.421). De meest betaalbare straat is Chopinstraat (€ 508.035).

Is Zuid veilig?

Zuid heeft met 55 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Bosch (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid als woonbuurt.