De gemiddelde huizenprijs in Zuid bedraagt in oktober 2026 € 573.041. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.746Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.09912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 11.14312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Zuid

Nederland

Duurste straten in Zuid

De duurste straat in Zuid is Wagnerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.625.932. De meest betaalbare straat is Bachstraat (€ 458.715).

Duurste straten in Zuid

StraatGem. huizenprijs

Wagnerlaan€ 1.625.932
Maria van Bourgondiësingel€ 1.340.633
Aristoteleslaan€ 801.422
Homeruslaan€ 762.227
Demostheneslaan€ 735.922

Meest betaalbare straten in Zuid

StraatGem. huizenprijs

Verdistraat€ 419.425
Sweelinckplein€ 422.072
Philippus de Montestraat€ 442.075
Schubertsingel€ 443.821
Bachstraat€ 458.715

Hoeveel wordt er overboden in Zuid?

Overbieden in Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid bedraagt € 5.116 per m².

Is Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 573.041 (€ 5.320 per m²) is Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.342 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid

BetaalbaarDuur

€ 573.041[ € 453.259 – € 598.110 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 573.041 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 65.887 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid?

In Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 542.721 (€ 4.846 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid is 63% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid

Nederland

Woningen te koop in Zuid

Veelgestelde vragen over Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid, Den Bosch?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid ligt in oktober 2026 op € 573.041. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.116 per m². Daarmee is Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zuid zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid, Den Bosch?

De woningmarkt in Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 573.041, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid?

In Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 542.721 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 573.041. Overbieden is gebruikelijk in Zuid.

Is Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Zuid liggen rond het gemiddelde van Den Bosch, met een gemiddelde huizenprijs van € 573.041. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.342 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid?

De duurste straat in Zuid is Wagnerlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.625.932. Andere dure straten zijn Maria van Bourgondiësingel (€ 1.340.633) en Aristoteleslaan (€ 801.422). De meest betaalbare straat is Bachstraat (€ 458.715).

Is Zuid veilig?

Zuid heeft met 55 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Bosch (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid als woonbuurt.